Beschreibung:
Nähe Frankfurt: Hotel garni mit 56 Zimmer und Restaurant mit ca. 260 m² innen und ca. 100 m² außen (2 Terrassen) incl. Pächterwohnung u. ca. 47 Stellp
Vermietetes Investment mit ca. 175632 Euro Jahresmiete. Das Objekt wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet. Es sind 56 voll eingerichteteGästezimmer vorhanden, 2 zweckmäßig ausgestattete Tagungsräume, 3 Frühstücksräume mit Buffet, diverse Toiletten sowie eine Pächter-Wohnung mit ca. 73 m²( 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad!). Das Objekt ist langfristig vermietet und erbringt eine Jahresmiete von ca. 175632 Euro, das entsprichteiner Monatsmiete von ca. 14636 Euro. Folgende Flächen stehen zur Verfügung! EG: ca. 573 m², 1. OG: ca. 481 m², 2. OG: ca. 434 m² und DG ca. 302 m². Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 1790 m². Der Keller hat eine Größe von ca. 60 m² ( Deckenhöhe 2,25 Meter). Im Keller bieten sich 3 Räume für den Betreiber an! Waschküche, Keller, Geräteraum! Die Afa wurde vom Finanzamt auf 3 % festgelegt und nicht übliche 2 %!
Ausstattung:
Im EG befinden sich 13 Doppelzimmer, ein behindertengerechtes Einzelzimmer, 2 Damentoiletten, 2 Herrentoiletten mit Urinalbereich, 1 Technikraum, 1 Abstellraum sowie die Rezeption. Ein Zimmer neben der Rezeption im EG wird zur Zeit vom Betreiber als Büro genutzt. Das Restaurant mit ca. 260 m² ist ebenfalls im EG angesiedelt. Hierzu gehören das Foyer, 2 Küchen, der Kühlraum, die Personaltoilette, Gas-Heizungsanlage, Lager, 3 Gasträume mit ca. 43 m² und ca. 48 m² sowie ein Wintergarten mit ca. 30 m² und 2 größere zusätzliche Terrassen außen mit ca. 100 m² (als Biergarten etc. nutzbar). Die große Toilettenanlage wird vom Hotel und vom Restaurant im EG genutzt!Die gesamte Fläche des EG beträgt ca. 573 m². Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 47 PKW-Stellplätze am Haus.
Im 1. OG werden 17 Doppelzimmer angeboten, 2 Frühstücksräume mit ca. 32 m² und ca. 91 m², 1 Buffetraum mit ca. 23 m², 1 Küche und 4 WC`s. Insgesamt: ca. 481 m² Fläche.
Das 2. OG besitzt 2 Tagungsräume mit ca. 90 m² und 32 m² sowie 17 Doppelzimmer.Insgesamt: ca. 434 m² Fläche.
Das DG mit der Dachgeschosswohnung von ca. 73 m² hat außerdem 5 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 1 Appartement.Insgesamt: ca. 302 m² Fläche.
Dieses Business-Hotel garni mit Tagungsmöglichkeit verfügt über Zimmer,die mit Telefon,/Internet, Farb-TV, Schreibtisch, Dusche, Toilette sowie mit Einzel- bzw. Doppelbetten ausgestattet ist. Eines der Zimmer ist behindertengerecht!
Ein Lastenaufzug ist vorhanden ( Traglast 300 Kilo).
Lage:
Hotelinvestment: 1 A Lage. Beste Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt/Main. Das Objekt liegt strategisch bestens positioniert im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen via Autobahn nach Frankfurt, und Airport Rhein-Main.
Sonstige Angaben:
Investment: Business-Hotel garni mit Tagungsmöglichkeit, Pächterwohung und Restaurant - welches langfristig vermietet ist - vor den Toren der Messestadt Frankfurt am Main. Die sehr gute Lage und Verkehrsanbindung machen das Hotel für Messe-/Kongress- und Geschäftsreisende besonders interessant. Stadtbusverbindungen Frankfurt sind vorhanden. Das Messegelände Frankfurt erreichen Sie vom Bahnhof der entsprechenden Stadt in ca. 50 Minuten (Hauptbahnhof + Straßenbahn).
Erreichbarkeit in PKW-Minuten in Rhein-Main-Metropolen (unter normalen Bedingungen): Frankfurt City/Hbhf: ca. 40 Min., Flughafen Ffm.: ca. 40 Min., Darmstadt: ca. 50 Min., Offenbach: 35 Min., Mainz 45 Min.Zur Zeit ist das Objekt nicht pächterfrei. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage. Alle im Exposé vorhandenen Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Erschließung:
Voll erschlossen! Alle Beiträge sind abgerechnet und es liegen keine Bescheide vor!
Bebaubarkeit:
Hotelkomplex wäre - laut dem derzeitigen Eigentümer - noch erweiterbar! |
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