OT-Nidderau: Bürogebäude mit ca. 450 m² Büro-Wohnfläche

Buero praxen zum Kauf

Standort:	61130 Nidderau
Kaufpreis:	399.500 EUR
Käufercourtage:	zzgl. 5,95 %
Baujahr:	1992
Beschreibung: OT-Nidderau: Bürogebäude mit ca. 450 m² Büro-Wohnfläche Dieses Bürogebäude wurde im Jahr 1992 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² erbaut. Im Erdgeschoss nutzen Sie circa 190 m², im Obergeschoss circa 152 m² und im Dachgeschoss circa 110 m² Fläche für Büros und Praxen. Auf dem Grundstück sind circa 20 PKW-Stellplätze oder mehr möglich. Das Objekt ist zur Zeit unvermietet und verfügt über einen großen Keller mit diversen Archivmöglichkeiten. Ausstattung: Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Marke Buderus ( 6000 Litertankanlage). Insgesamt stehen Ihnen 4 Toilettenanlagen zur Verfügung. Das EG wäre separat nutzbar, da das OG und DG über einen gemeinsamen Eingang verfügen. Das Treppenhaus mit Granitboden ist separat erbaut worden und das EG hat einen eigenen Eingang. Der m² - umbaute Raum des gesamten Objektes liegt bei circa 2000 m³. Im EG nutzensie 6 Büroräume, eine kleine Küche, ein Damen- und Herren WC sowie einen repräsentativen Eingang. Im Obergeschoss nutzen Sie ebenfalls 6 Büros, eine Diele und 2 WC's (z.T. mit Dusche). Im Dachgeschoss sind 5 Büroräume vorhanden sowie eine Küche und ein Flur. Im Kellergeschoss nutzen Sie 3 große Archivräume. Insgesamt sind 17 Büroräume und 3 große Archivräume vorhanden. Sonstige Angaben: Alle im Exposé vorhandenen Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten!
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